Риски при покупке недвижимости Крыма. Ялта, Гурзуф и др...

«Главная проблема, мешающая развитию рынка недвижимости Крыма, заключается в том, что работа российских контролирующих органов на полуострове ещё не отлажена. Хотя Росреестр и открыт, в полной мере он начнёт функционировать только в начале июля — по оптимистичным прогнозам и в августе — по пессимистичным», — считаетЕвгений Панасенко, заместитель директора по развитию и консалтингу LandService. Однако, по его данным, несмотря на это, сейчас в Крыму наблюдается высокий спрос на недвижимость, особенно среди москвичей. Рынок недвижимости российского Крыма в данный момент проходит стадию становления, а значит, покупка недвижимости связана и с коммерческими рисками. Особенно это касается элитной недвижимости: «Риски покупателей заключаются в том, что сейчас пока до конца не понятно, в каком именно ключе будут развиваться направления полуострова, — полагает Ирина Могилатова, управляющий партнёр агентства недвижимости TWEED. — Скажем, Новая Рига мало отличается по своим природным характеристикам от Киевского или Симферопольского шоссе, однако в своё время сюда пришли элитные девелоперы, в результате чего цены на этих направлениях несопоставимы. На сегодняшний день мы не знаем, где в Крыму будет сформирована элитная зона, а где — зона жилья эконом-класса. Поэтому можно купить дом в таких прекрасных городах, как Судак или Коктебель, но ситуация может сложиться таким образом, что недвижимость в них не будет подниматься в цене». Ещё одним риском для покупателя недвижимости на полуострове сегодня является то, что Украина и другие страны не признали Крым частью российской территории. «Если для международного сообщества Крым останется спорной или оккупированной территорией, у купивших недвижимость (уже после вхождения республики в РФ) могут возникнуть проблемы в будущем. Согласно международному праву, сделки с недвижимостью на такой территории признаются недействительными, что даёт возможность украинским властям и гражданам оспаривать их в суде. Может сложиться ситуация, аналогичная происходящему на Северном Кипре, оккупированном Турцией: в группе риска окажутся все объекты, правоустанавливающие документы на которые были выданы после присоединения Крыма к России», — считает Вартан Погосян, директор департамента маркетинга TEKTA GROUP. Также, по мнению эксперта, сложная политическая ситуация в регионе способна влиять на цены, которые в случае её обострения могут начать падать. Продолжение Риски при покупке недвижимости в #Крым'у - #недвижимость в Ялте #ЮБК #Ялта